Skælskørvej 38, Sigersted

Landejendom · 232 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 56.982 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 56982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.216 kr/m².6.169.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.372.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,41 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 9.985.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 31.495.052 kr.
I dag · vores estimat: 8.372.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte31.495.052 kr.
2005mar.Solgt, familiehandel9.985.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	2,3 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	2,1 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,8 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	4,1 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,9 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	2,9 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	1,4 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	6,9 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	7,3 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	7,3 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu