Ladbyvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.893 kr/m².5.867.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.254.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,21 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.126.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.126.000 kr.
1972Ombygning
1951Bygget
1950sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 3 2770 Kastrup	137 m²	132 m	29-05-2025	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	308 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	461 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	578 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	194 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	306 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	650 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	413 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	554 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	569 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu