Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Enebærhaven 202

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².5.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.084.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,61 pct. siden maj 2005
710k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202419. maj 20052.650.000 kr.I dag · vores estimat6.084.656 kr.Markedet · 1992857.160 kr.Markedet · 1993710.280 kr.Markedet · 1994848.520 kr.Markedet · 19951.389.240 kr.Markedet · 19961.449.000 kr.Markedet · 19971.848.240 kr.Markedet · 19981.465.560 kr.Markedet · 19992.019.600 kr.Markedet · 20002.035.440 kr.Markedet · 20012.178.360 kr.Markedet · 20022.309.040 kr.Markedet · 20032.381.580 kr.Markedet · 20042.743.740 kr.Markedet · 20052.747.880 kr.Markedet · 20063.943.980 kr.Markedet · 20074.218.840 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.852.100 kr.Markedet · 20103.169.080 kr.Markedet · 20113.306.060 kr.Markedet · 20123.058.740 kr.Markedet · 20132.858.580 kr.Markedet · 20142.920.140 kr.Markedet · 20152.941.200 kr.Markedet · 20162.948.580 kr.Markedet · 20173.566.880 kr.Markedet · 20183.928.680 kr.Markedet · 20193.826.620 kr.Markedet · 20203.581.820 kr.Markedet · 20214.608.720 kr.Markedet · 20225.523.480 kr.Markedet · 20235.084.100 kr.Markedet · 20244.872.420 kr.Markedet · 20255.613.120 kr.Markedet · 20266.628.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærhaven 502
2980 Kokkedal		150 m²189 m27-03-20266.660.000 kr.44.400 kr./m²
Enebærhaven 103
2980 Kokkedal		144 m²160 m09-08-20264.500.000 kr.31.250 kr./m²
Enebærhaven 105
2980 Kokkedal		144 m²207 m20-01-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Enebærhaven 705
2980 Kokkedal		144 m²296 m29-06-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²322 m22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²327 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²144 m14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²315 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²513 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²204 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden