Carl Bødker Nielsens Vej 59

Villa · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.588 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering5.711.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1014,79 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 512.309 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg512.309 kr.
Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	94 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	318 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	552 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	669 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	664 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	993 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	1,0 km	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	484 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	676 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	1,1 km	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu