Nibevej 400, Sønderholm, 9240 Nibe — Villa · 157 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.776.300 kr.
2Vores vurdering2.027.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	2,5 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	2,7 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	3,2 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	3,4 km	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	3,4 km	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	3,4 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	3,1 km	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	3,3 km	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	3,1 km	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	3,2 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu