Voldbyvej 72, Sjelle, 8464 Galten — Landejendom · 376 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 199.301 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 199301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².4.270.555 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)199301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.647.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	908 m	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	1,2 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	2,0 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	2,9 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	5,5 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	4,5 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	4,2 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	6,3 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	8,0 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu