Gamle Kongevej 19

Villa · 226 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.277 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.723.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.220.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,31 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	414 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	203 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	76 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	326 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	98 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	183 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	492 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	202 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	186 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	177 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu