Spættevej 1, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 151 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 8.267 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8267 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².1.867.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.624.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,20 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2005 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	431 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,3 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,4 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,3 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,7 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,4 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,3 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	2,2 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu