Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Næsvej 53

Villa · 116 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 116 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
464 m²
Bebygget areal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².1.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsvej gns: 19.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²+67,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.229.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden aug. 2025
293k788k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.229.583 kr.Markedet · 1992483.372 kr.Markedet · 1993394.980 kr.Markedet · 1994529.888 kr.Markedet · 1995432.680 kr.Markedet · 1996361.224 kr.Markedet · 1997513.068 kr.Markedet · 1998591.020 kr.Markedet · 1999773.604 kr.Markedet · 2000539.516 kr.Markedet · 2001726.160 kr.Markedet · 2002676.628 kr.Markedet · 2003861.880 kr.Markedet · 2004765.600 kr.Markedet · 2005920.228 kr.Markedet · 2006677.440 kr.Markedet · 20071.246.768 kr.Markedet · 2008833.344 kr.Markedet · 20091.036.692 kr.Markedet · 2010897.260 kr.Markedet · 20111.049.800 kr.Markedet · 2012930.204 kr.Markedet · 20131.115.804 kr.Markedet · 2014865.708 kr.Markedet · 2015926.260 kr.Markedet · 20161.328.084 kr.Markedet · 2017788.916 kr.Markedet · 2018906.192 kr.Markedet · 2019893.084 kr.Markedet · 20201.292.588 kr.Markedet · 20211.010.128 kr.Markedet · 20221.518.556 kr.Markedet · 20231.003.864 kr.Markedet · 20241.210.112 kr.Markedet · 20251.100.492 kr.Markedet · 20261.394.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 59
5610 Assens		116 m²14 m16-02-20262.475.000 kr.21.336 kr./m²
Næsvej 47
5610 Assens		116 m²29 m23-02-20252.225.000 kr.19.181 kr./m²
Næsvej 67
5610 Assens		116 m²40 m19-12-20231.990.000 kr.17.155 kr./m²
Næsvej 41
5610 Assens		116 m²50 m24-11-20242.050.000 kr.17.672 kr./m²
Næsvej 71
5610 Assens		116 m²54 m10-05-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Næsvej 73
5610 Assens		116 m²59 m28-04-20242.340.000 kr.20.172 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10
5610 Assens		123 m²886 m13-11-20231.575.000 kr.12.805 kr./m²
Bakkevej 24
5610 Assens		110 m²1,1 km12-01-2025640.000 kr.5.818 kr./m²
Berildsvej 20
5610 Assens		115 m²1,5 km16-01-20241.260.000 kr.10.957 kr./m²
Fasanvænget 5
5610 Assens		114 m²1,5 km04-11-20251.270.000 kr.11.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden