Højgårdsparken 8, Spørring, 8380 Trige — Villa · 111 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 111 m².1.723.386 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	203 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	308 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	202 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	327 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	337 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	629 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	119 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	402 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	377 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	343 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu