Gilbjergstien 74

Fritidshus · 68 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.101 kr/m².3.164.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.141.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
3. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
1982majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	614 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	279 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	900 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Dyrevangen 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	1,6 km	30-07-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Feriebyen 105, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	1,3 km	18-07-2024	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Feriebyen 162, Gilbjerg 3250 Gilleleje	72 m²	1,2 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	1,7 km	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Feriebyen 109, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	1,3 km	21-02-2024	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Feriebyen 108, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	1,3 km	26-07-2025	2.475.000 kr.	34.859 kr./m²
Solskrænten 4, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	1,4 km	08-02-2025	3.245.000 kr.	49.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu