Gustav Holms Vej 7

Rækkehus · 126 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.664 kr/m².5.664.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 43.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.309.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,61 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	46 m	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	72 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	125 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	593 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	636 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	166 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	110 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	769 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	529 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	1,1 km	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu