Dronningensgade 13, st. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.174 kr/m².2.825.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 16.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,26 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	43 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	11 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	11 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	299 m	31-08-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st. 9400 Nørresundby	113 m²	299 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv 9400 Nørresundby	117 m²	631 m	20-03-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv 9400 Nørresundby	115 m²	601 m	31-08-2025	3.945.000 kr.	34.304 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	601 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	612 m	29-09-2025	3.575.000 kr.	31.087 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv 9400 Nørresundby	113 m²	563 m	04-03-2026	3.860.000 kr.	34.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu