Vibevej 3, 9490 Pandrup — Villa · 132 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.135 kr/m².938.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 4.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering913.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	31 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	34 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	50 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	391 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	568 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	808 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	827 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	108 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	995 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	279 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu