Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjærstrupvej 66

Rækkehus · 167 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.176 kr/m².8.045.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.684.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden mar. 2005
830k4,7M8,5M12,4M16,3M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20052.950.000 kr.31. maj 202611.250.000 kr.I dag · vores estimat8.684.081 kr.Markedet · 1992830.157 kr.Markedet · 19931.252.500 kr.Markedet · 19941.291.578 kr.Markedet · 19951.018.700 kr.Markedet · 19961.538.905 kr.Markedet · 19971.683.694 kr.Markedet · 19982.331.988 kr.Markedet · 19992.074.641 kr.Markedet · 20002.122.904 kr.Markedet · 20012.068.128 kr.Markedet · 20022.338.000 kr.Markedet · 20032.988.966 kr.Markedet · 20042.918.659 kr.Markedet · 20054.107.532 kr.Markedet · 20064.886.420 kr.Markedet · 20074.624.063 kr.Markedet · 20085.783.043 kr.Markedet · 20093.672.163 kr.Markedet · 20103.273.534 kr.Markedet · 20114.602.353 kr.Markedet · 20123.817.119 kr.Markedet · 20133.691.535 kr.Markedet · 20144.134.753 kr.Markedet · 20155.374.728 kr.Markedet · 20165.497.139 kr.Markedet · 20175.725.595 kr.Markedet · 20186.045.400 kr.Markedet · 20196.159.127 kr.Markedet · 20206.863.366 kr.Markedet · 20216.916.806 kr.Markedet · 20227.853.676 kr.Markedet · 20237.382.068 kr.Markedet · 20247.602.174 kr.Markedet · 20258.780.693 kr.Markedet · 202616.266.301 kr.Markedet · 202710.676.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2005 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.684.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte11.250.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,1 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²1,5 km02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²1,4 km17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²1,4 km24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Vigerslevvej 74A
2500 Valby		146 m²1,1 km27-04-20256.100.000 kr.41.781 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²1,2 km02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²2,1 km03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²1,2 km15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²2,3 km07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²1,6 km01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden