Heltoften 60, Flade, 7900 Nykøbing M — Landejendom · 163 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 38.787 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 38787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.259.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	591 m	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	1,9 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	4,7 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	6,0 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	9,9 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	8,8 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	10,6 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	9,5 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	12,9 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	7,1 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu