Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelm Kobbel 2, Hjelm

Villa · 154 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 15.619 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 154 m².2.155.076 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.095.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden feb. 2021
274k768k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.095.722 kr.Markedet · 1992510.510 kr.Markedet · 1993607.838 kr.Markedet · 1994542.850 kr.Markedet · 1995647.262 kr.Markedet · 1996879.956 kr.Markedet · 1997766.458 kr.Markedet · 1998572.264 kr.Markedet · 1999777.700 kr.Markedet · 2000843.304 kr.Markedet · 20011.084.006 kr.Markedet · 2002789.404 kr.Markedet · 2003274.274 kr.Markedet · 20041.191.190 kr.Markedet · 20051.758.988 kr.Markedet · 20061.488.256 kr.Markedet · 20071.392.314 kr.Markedet · 20082.017.708 kr.Markedet · 20091.118.502 kr.Markedet · 20101.902.516 kr.Markedet · 2011932.624 kr.Markedet · 20121.189.034 kr.Markedet · 20131.396.472 kr.Markedet · 2014905.828 kr.Markedet · 20151.555.708 kr.Markedet · 2016958.804 kr.Markedet · 20171.206.282 kr.Markedet · 20181.018.864 kr.Markedet · 20191.158.696 kr.Markedet · 20201.779.932 kr.Markedet · 20211.591.590 kr.Markedet · 20221.574.958 kr.Markedet · 20231.466.696 kr.Markedet · 20241.237.544 kr.Markedet · 20251.651.804 kr.Markedet · 20261.886.500 kr.Markedet · 2027815.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytsebækvej 8, Hjelm
4780 Stege		156 m²1,3 km13-10-20241.895.000 kr.12.147 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²1,3 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²
Rytsebækvej 39, Rytsebæk
4780 Stege		122 m²1,2 km23-04-20253.800.000 kr.31.148 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm
4780 Stege		145 m²2,5 km19-01-20263.475.000 kr.23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm
4780 Stege		148 m²3,2 km26-06-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²3,6 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²2,9 km02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²4,9 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²1,9 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm
4780 Stege		82 m²1,3 km11-08-2025675.000 kr.8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden