Birkevej 25

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.831 kr/m².3.215.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.923.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,24 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	211 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	117 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	110 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	21 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	307 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	166 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Bøgebanken 12 4681 Herfølge	166 m²	570 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	397 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	234 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Bøgebanken 49 4681 Herfølge	161 m²	599 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu