Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 36
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Nørregade 36

Villa · 288 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.210 m², 13 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
462 m²
Bebygget areal
462 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.293 kr/m².1.216.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.515.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.746.221 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,44 pct. siden jun. 2005
280k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2005800.000 kr.I dag · vores estimat1.515.504 kr.Markedet · 19921.103.040 kr.Markedet · 1993726.048 kr.Markedet · 1994740.448 kr.Markedet · 19956.005.664 kr.Markedet · 1996795.744 kr.Markedet · 1997959.328 kr.Markedet · 19981.761.120 kr.Markedet · 19991.461.312 kr.Markedet · 20001.296.000 kr.Markedet · 20011.335.456 kr.Markedet · 20021.338.624 kr.Markedet · 2003730.368 kr.Markedet · 20041.067.904 kr.Markedet · 20054.615.488 kr.Markedet · 20061.649.664 kr.Markedet · 2007834.912 kr.Markedet · 20081.447.776 kr.Markedet · 20091.399.392 kr.Markedet · 20101.826.208 kr.Markedet · 20112.057.184 kr.Markedet · 20121.066.752 kr.Markedet · 20131.613.088 kr.Markedet · 2014838.656 kr.Markedet · 20151.075.104 kr.Markedet · 2016638.784 kr.Markedet · 2017933.408 kr.Markedet · 20181.351.584 kr.Markedet · 20191.301.760 kr.Markedet · 20201.546.272 kr.Markedet · 20211.432.512 kr.Markedet · 20222.859.840 kr.Markedet · 20233.084.480 kr.Markedet · 20242.024.928 kr.Markedet · 20251.645.920 kr.Markedet · 20261.920.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²337 m20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²360 m20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²629 m11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²309 m09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²181 m18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²676 m09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²2,1 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²424 m21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²653 m31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²397 m29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden