Linde Alle 36

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.438 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.495.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	58 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	117 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	224 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	207 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	406 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	252 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	864 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	822 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	71 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	707 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu