Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Solbakken 13

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 9.649 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.650.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,52 pct. siden jan. 2005
169k729k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202420. jan. 2005521.352 kr.I dag · vores estimat1.650.204 kr.Markedet · 1992520.432 kr.Markedet · 1993660.528 kr.Markedet · 1994836.176 kr.Markedet · 1995731.280 kr.Markedet · 1996168.960 kr.Markedet · 1997275.616 kr.Markedet · 1998794.640 kr.Markedet · 1999998.448 kr.Markedet · 20001.250.656 kr.Markedet · 2001870.672 kr.Markedet · 2002955.152 kr.Markedet · 2003902.528 kr.Markedet · 20041.032.240 kr.Markedet · 2005758.736 kr.Markedet · 20061.288.496 kr.Markedet · 20071.193.280 kr.Markedet · 20081.432.112 kr.Markedet · 20091.438.096 kr.Markedet · 20101.317.008 kr.Markedet · 20111.329.504 kr.Markedet · 20121.598.960 kr.Markedet · 2013962.720 kr.Markedet · 20141.221.264 kr.Markedet · 2015914.672 kr.Markedet · 20161.540.000 kr.Markedet · 20171.054.416 kr.Markedet · 20181.098.592 kr.Markedet · 20191.342.000 kr.Markedet · 20201.344.464 kr.Markedet · 20211.850.112 kr.Markedet · 20222.042.832 kr.Markedet · 20231.669.008 kr.Markedet · 20241.560.064 kr.Markedet · 20251.603.008 kr.Markedet · 20261.520.464 kr.Markedet · 20272.064.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2005 · Alm. Salg
521.352 kr.
I dag · vores estimat
1.650.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg521.352 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6
6230 Rødekro		171 m²128 m24-04-20252.275.000 kr.13.304 kr./m²
Solbakken 12
6230 Rødekro		146 m²155 m22-02-20241.995.000 kr.13.664 kr./m²
Solbakken 1
6230 Rødekro		141 m²128 m07-09-20261.250.000 kr.8.865 kr./m²
Solbakken 28
6230 Rødekro		130 m²47 m19-08-20261.120.000 kr.8.615 kr./m²
Solbakken 50
6230 Rødekro		132 m²167 m16-10-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Solbakken 20
6230 Rødekro		125 m²83 m13-05-20261.140.000 kr.9.120 kr./m²
Solbakken 7
6230 Rødekro		119 m²61 m30-06-2024750.000 kr.6.303 kr./m²
Solbakken 5
6230 Rødekro		118 m²81 m18-03-20261.000.000 kr.8.475 kr./m²
Solbakken 48
6230 Rødekro		109 m²178 m29-08-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Grønningen 21
6230 Rødekro		172 m²338 m10-04-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden