Tværager 72

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.404 kr/m².4.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværager gns: 27.642 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.216.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 52 2670 Greve	108 m²	123 m	31-05-2025	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tværager 2 2670 Greve	108 m²	308 m	14-11-2024	2.910.000 kr.	26.944 kr./m²
Tværager 70 2670 Greve	134 m²	43 m	13-11-2025	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Tværager 7 2670 Greve	131 m²	306 m	25-09-2025	4.060.000 kr.	30.992 kr./m²
Tværager 36 2670 Greve	138 m²	160 m	19-02-2025	4.340.000 kr.	31.449 kr./m²
Tværager 15 2670 Greve	141 m²	271 m	29-06-2025	3.655.000 kr.	25.922 kr./m²
Tværager 27 2670 Greve	145 m²	232 m	07-10-2025	4.235.000 kr.	29.207 kr./m²
Tværager 26 2670 Greve	148 m²	256 m	26-02-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Tværager 47 2670 Greve	168 m²	163 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Tværager 14 2670 Greve	173 m²	285 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	20.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu