Øksendalvej 13, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 129 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.304.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.690.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,2 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	2,3 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,1 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	2,3 km	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,2 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,2 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,4 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	2,8 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	2,4 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	599 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu