Rådmands Boulevard 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.941 kr/m².1.644.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmands gns: 15.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.406.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,67 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 732.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 525.513 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte525.513 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1994majEjerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 24, st. 8900 Randers C	74 m²	360 m	27-02-2025	620.000 kr.	8.378 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	433 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Møllestræde 2C, 2. 8900 Randers C	105 m²	831 m	31-07-2024	1.715.000 kr.	16.333 kr./m²
Pontoppidansgade 11, st. th 8900 Randers C	108 m²	609 m	14-04-2026	1.530.000 kr.	14.167 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	395 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	433 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	382 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71 8900 Randers C	101 m²	739 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Nyvangsvej 7 8900 Randers C	114 m²	382 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vester Altanvej 24, st. th 8900 Randers C	112 m²	641 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu