Ørsted Hestehave 1, Ørsted

Villa · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.092 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.926 kr/m².2.423.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.010.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	1,9 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,0 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,7 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,7 km	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	2,1 km	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	1,9 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	2,5 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	2,1 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,0 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,8 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu