Søndergade 15, 4652 Hårlev — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.500 kr/m².1.888.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 13.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.418.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	53 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	77 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	243 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	171 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	296 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	344 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	429 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	154 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	601 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	165 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu