Højkildevej 11, Ørum

Villa · 288 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.171 kr/m².4.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.951.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
8. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
2. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.750.000 kr.
2005feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1995jan.Ejerskifte575.000 kr.
1961Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højkildevej 18B, Ørum 8721 Daugård	205 m²	77 m	13-12-2025	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Åløkkevej 6, Ørum 8721 Daugård	208 m²	936 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	2,0 km	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	2,3 km	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Daugårdvej 20, Hedenst Skov 8721 Daugård	348 m²	2,7 km	20-11-2024	4.200.000 kr.	12.069 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	2,1 km	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	2,1 km	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Strandvejen 24 8721 Daugård	295 m²	4,7 km	16-09-2025	11.995.000 kr.	40.661 kr./m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	3,1 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabelhjørnevej 24 8721 Daugård	243 m²	3,6 km	30-05-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu