Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Gindeskovvej 21, Feldborg

Landejendom · 161 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 23.765 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
23765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.001 kr/m².9.133.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.990.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1096,30 pct. siden dec. 2004
250k10,0M19,8M29,5M39,3M199219972002200620102013201620192022202531. dec. 2004825.000 kr.14. dec. 2024250.000 kr.I dag · vores estimat2.990.738 kr.Markedet · 1992974.855 kr.Markedet · 19942.446.717 kr.Markedet · 19952.972.382 kr.Markedet · 1997570.262 kr.Markedet · 1998365.631 kr.Markedet · 20011.670.375 kr.Markedet · 20021.718.192 kr.Markedet · 20042.069.011 kr.Markedet · 200512.956.153 kr.Markedet · 20064.221.420 kr.Markedet · 20081.227.464 kr.Markedet · 20091.724.954 kr.Markedet · 20101.593.256 kr.Markedet · 20112.074.485 kr.Markedet · 20125.392.212 kr.Markedet · 20131.376.067 kr.Markedet · 2014511.819 kr.Markedet · 20151.921.535 kr.Markedet · 20162.885.120 kr.Markedet · 201736.075.431 kr.Markedet · 20185.316.059 kr.Markedet · 20191.194.620 kr.Markedet · 20204.313.351 kr.Markedet · 20213.154.151 kr.Markedet · 20223.443.629 kr.Markedet · 202317.319.736 kr.Markedet · 20241.278.018 kr.Markedet · 20254.189.220 kr.Markedet · 20266.989.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²2,9 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²1,4 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²4,3 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²3,7 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²4,4 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²5,2 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²5,1 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²7,7 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp
7540 Haderup		251 m²5,1 km12-05-202623.985.000 kr.95.558 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²9,2 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden