Ballegårdvej 2, Tødsø

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.833 kr/m².820.128 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,76 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	2,0 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,6 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	444 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	4,3 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,1 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	4,2 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	4,8 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	4,9 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	4,9 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	5,1 km	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu