Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Peder P. Hedegårds Vej 5

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².3.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.199.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,89 pct. siden mar. 2005
522k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat3.199.110 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994639.730 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.734.590 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.035.280 kr.Markedet · 20172.070.900 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.636.140 kr.Markedet · 20262.512.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²35 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²243 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²116 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²250 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²303 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²381 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²350 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²379 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²396 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²302 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden