Tøxensvej 21, 4600 Køge — Villa · 79 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.516 kr/m².5.359.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 47.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+43,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.674.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	110 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	30 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	77 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	81 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	234 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	529 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	777 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	305 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	305 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	1,1 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu