Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.597 kr/m².2.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.220.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden mar. 2021
494k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat2.220.762 kr.Markedet · 1992646.611 kr.Markedet · 1993585.357 kr.Markedet · 1994605.283 kr.Markedet · 1995733.449 kr.Markedet · 1996814.014 kr.Markedet · 1997907.371 kr.Markedet · 1998907.371 kr.Markedet · 1999748.086 kr.Markedet · 2000905.649 kr.Markedet · 20011.243.776 kr.Markedet · 20021.368.006 kr.Markedet · 2003977.727 kr.Markedet · 20041.057.431 kr.Markedet · 20051.126.434 kr.Markedet · 20061.641.189 kr.Markedet · 20071.285.719 kr.Markedet · 20081.603.920 kr.Markedet · 20091.381.905 kr.Markedet · 20101.515.483 kr.Markedet · 20111.432.827 kr.Markedet · 20121.449.186 kr.Markedet · 20131.700.352 kr.Markedet · 20141.670.709 kr.Markedet · 20151.803.795 kr.Markedet · 20161.925.688 kr.Markedet · 20171.959.390 kr.Markedet · 20182.148.687 kr.Markedet · 20192.115.477 kr.Markedet · 20202.047.827 kr.Markedet · 20212.328.636 kr.Markedet · 20222.650.404 kr.Markedet · 20232.286.570 kr.Markedet · 20242.506.740 kr.Markedet · 20252.494.194 kr.Markedet · 20262.377.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²204 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²94 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²32 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²121 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²134 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²1,2 km27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²1,4 km21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²155 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²353 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²556 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden