Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hostrupvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.799 kr/m².1.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupvej gns: 9.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.099.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden okt. 2025
189k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat1.099.973 kr.Markedet · 1992591.120 kr.Markedet · 1993385.920 kr.Markedet · 1994263.232 kr.Markedet · 1995586.224 kr.Markedet · 1996531.216 kr.Markedet · 1997504.576 kr.Markedet · 1998717.696 kr.Markedet · 1999550.080 kr.Markedet · 2000969.984 kr.Markedet · 20011.037.088 kr.Markedet · 2002816.912 kr.Markedet · 2003899.568 kr.Markedet · 2004471.744 kr.Markedet · 20051.489.968 kr.Markedet · 20061.129.536 kr.Markedet · 20071.401.264 kr.Markedet · 20081.345.536 kr.Markedet · 20091.302.912 kr.Markedet · 20101.481.760 kr.Markedet · 20111.082.592 kr.Markedet · 20121.132.560 kr.Markedet · 20131.401.552 kr.Markedet · 2014232.848 kr.Markedet · 20151.555.200 kr.Markedet · 2016919.152 kr.Markedet · 2017570.528 kr.Markedet · 2018743.760 kr.Markedet · 20191.222.848 kr.Markedet · 2020947.088 kr.Markedet · 20211.235.232 kr.Markedet · 20221.215.360 kr.Markedet · 20231.248.048 kr.Markedet · 20241.207.872 kr.Markedet · 20251.467.216 kr.Markedet · 20261.583.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.099.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 7
5771 Stenstrup		145 m²262 m07-02-20241.125.000 kr.7.759 kr./m²
Teglbakken 33
5771 Stenstrup		146 m²264 m17-09-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Tværvej 9
5771 Stenstrup		146 m²499 m18-01-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Lærkevej 3
5771 Stenstrup		137 m²337 m01-12-20241.375.000 kr.10.036 kr./m²
Tværvej 15
5771 Stenstrup		132 m²554 m27-11-20231.150.000 kr.8.712 kr./m²
Elmevænget 3
5771 Stenstrup		160 m²377 m22-07-20241.410.000 kr.8.812 kr./m²
Stationsvej 17
5771 Stenstrup		122 m²119 m13-03-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²883 m24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²523 m24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Bøgevænget 9
5771 Stenstrup		128 m²645 m29-11-2025825.000 kr.6.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden