Porsevej 1, 4600 Køge — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².3.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 27.953 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.792.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	89 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	40 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	32 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	222 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	347 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	285 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	475 m	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²
Finsensvej 8 4600 Køge	127 m²	445 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ørstedsvej 3 4600 Køge	127 m²	502 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Ørstedsvej 3 4600 Køge	127 m²	502 m	30-04-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu