Gl Hadsundvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 12.912 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 12912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.642 kr/m².845.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,34 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1987dec.Ejerskifte335.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	627 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	589 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	433 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	567 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	1,1 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	500 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	524 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	963 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	973 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	542 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu