Rødkærvej 19

Villa · 222 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.284 kr/m².3.497.700 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.773.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	727 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	2,0 km	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	282 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	154 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,1 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	2,1 km	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	339 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	559 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	219 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	1,6 km	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu