Peder P. Hedegårds Vej 6A, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.949 kr/m².2.942.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.460.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Brygge 3, 2. 6 9400 Nørresundby	112 m²	454 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8 9400 Nørresundby	109 m²	454 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7 9400 Nørresundby	109 m²	454 m	28-11-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8 9400 Nørresundby	109 m²	454 m	21-11-2024	2.490.000 kr.	22.844 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th 9400 Nørresundby	109 m²	475 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th 9400 Nørresundby	109 m²	475 m	24-11-2024	4.525.000 kr.	41.514 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	496 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 33, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	500 m	13-01-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Sundby Brygge 11, 1. th 9400 Nørresundby	109 m²	539 m	07-11-2025	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4. 9400 Nørresundby	108 m²	474 m	08-06-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu