Fyrretoften 9, Nymindegab

Villa · 236 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.942 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 236 m².2.182.292 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,33 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	312 m	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	271 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	181 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	333 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	208 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	762 m	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	397 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Mærskvej 5, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	196 m²	2,9 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	518 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,6 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu