Rosengården 43, 4990 Sakskøbing — Villa · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.341 kr/m².1.213.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengården gns: 9.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering956.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	158 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	183 m	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	223 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	72 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	110 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	172 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	310 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	216 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	244 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	402 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu