Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Baldersvej 49

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².2.205.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.979.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden aug. 2021
504k980k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.900.000 kr.30. nov. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.979.597 kr.Markedet · 1992503.808 kr.Markedet · 1993514.386 kr.Markedet · 1994579.576 kr.Markedet · 1995584.127 kr.Markedet · 1996665.430 kr.Markedet · 1997725.700 kr.Markedet · 1998820.041 kr.Markedet · 1999761.985 kr.Markedet · 2000900.975 kr.Markedet · 2001890.520 kr.Markedet · 2002872.685 kr.Markedet · 2003827.790 kr.Markedet · 2004840.213 kr.Markedet · 2005964.197 kr.Markedet · 20061.127.295 kr.Markedet · 20071.483.995 kr.Markedet · 20081.740.819 kr.Markedet · 20091.201.464 kr.Markedet · 20101.317.822 kr.Markedet · 20111.385.718 kr.Markedet · 20121.245.006 kr.Markedet · 20131.234.428 kr.Markedet · 20141.100.358 kr.Markedet · 20151.393.344 kr.Markedet · 20161.154.601 kr.Markedet · 20171.409.826 kr.Markedet · 20181.441.437 kr.Markedet · 20191.391.622 kr.Markedet · 20201.573.047 kr.Markedet · 20211.759.515 kr.Markedet · 20221.855.209 kr.Markedet · 20231.712.160 kr.Markedet · 20241.779.195 kr.Markedet · 20251.898.874 kr.Markedet · 20261.773.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 12
7000 Fredericia		120 m²163 m08-06-20262.250.000 kr.18.750 kr./m²
Baldersvej 32
7000 Fredericia		113 m²44 m11-05-20251.525.000 kr.13.496 kr./m²
Baldersvej 38
7000 Fredericia		110 m²123 m04-07-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²108 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Ægirsvej 54A
7000 Fredericia		123 m²170 m31-01-20242.250.000 kr.18.293 kr./m²
Primulavej 19
7000 Fredericia		126 m²443 m08-10-20242.395.000 kr.19.008 kr./m²
Eriksvænget 3
7000 Fredericia		121 m²540 m05-07-20251.450.000 kr.11.983 kr./m²
6.Julivej 76
7000 Fredericia		121 m²564 m09-03-20263.190.000 kr.26.364 kr./m²
6.Julivej 76
7000 Fredericia		121 m²564 m21-05-20242.725.000 kr.22.521 kr./m²
Ægirsvej 37
7000 Fredericia		130 m²244 m20-11-20242.275.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden