Østvangen 46

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.129.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstvangen gns: 6.150 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+48,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering720.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte785.000 kr.
2021jan.Ejerskifte760.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2017okt.Ejerskifte250.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	39 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	100 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	132 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	56 m	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	165 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	519 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	576 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,1 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	1,0 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	1,2 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu