Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bastrupvej 28

Landejendom · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 126.706 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
126706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.896 kr/m².3.302.270 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)126706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.012.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,71 pct. siden jan. 2021
270k9,7M19,2M28,7M38,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20212.040.000 kr.I dag · vores estimat5.012.415 kr.Markedet · 1992540.672 kr.Markedet · 1993405.312 kr.Markedet · 1994903.168 kr.Markedet · 1995780.288 kr.Markedet · 19961.336.992 kr.Markedet · 1997837.024 kr.Markedet · 19982.140.224 kr.Markedet · 1999964.128 kr.Markedet · 2000418.560 kr.Markedet · 2001458.016 kr.Markedet · 20021.292.832 kr.Markedet · 2003270.336 kr.Markedet · 2004813.408 kr.Markedet · 20051.167.552 kr.Markedet · 20061.426.464 kr.Markedet · 20071.019.904 kr.Markedet · 20081.084.512 kr.Markedet · 20091.224.576 kr.Markedet · 20101.435.968 kr.Markedet · 20111.284.768 kr.Markedet · 2012782.592 kr.Markedet · 20132.415.456 kr.Markedet · 20141.342.176 kr.Markedet · 2015751.392 kr.Markedet · 2016880.224 kr.Markedet · 20171.129.728 kr.Markedet · 2018752.544 kr.Markedet · 20191.477.440 kr.Markedet · 20201.313.952 kr.Markedet · 20211.061.568 kr.Markedet · 2022821.856 kr.Markedet · 20231.429.248 kr.Markedet · 202415.331.680 kr.Markedet · 20251.691.904 kr.Markedet · 20261.431.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.012.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²1,2 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²2,4 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²2,2 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²4,2 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²1,4 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²2,9 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²5,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²5,8 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²5,7 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²2,2 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden