Lupinvej 6, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 197 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 197 m².2.254.271 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.809.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 20, Tilsted 7700 Thisted	162 m²	128 m	09-10-2023	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	26 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	56 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	431 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	464 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	194 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	467 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Grandalsvej 11, Tilsted 7700 Thisted	176 m²	240 m	05-06-2024	1.380.000 kr.	7.841 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	897 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	545 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu