Lærkevej 13

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².2.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	67 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	61 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	178 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	257 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	257 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	476 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	395 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	296 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	358 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	172 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu