Skelvej 35

Fritidshus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.166 kr/m².2.707.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.714.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	149 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	190 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	149 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	204 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	171 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	555 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	551 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	248 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	751 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	229 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu