Vallørækken 18, Valløby, 4600 Køge — Villa · 120 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 120 m².2.614.560 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.964.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	69 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	192 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	221 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	252 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	662 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	562 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	914 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	797 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	723 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Bakkegårdsvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	123 m²	1,3 km	01-04-2025	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu