Præstevænget 9

Villa · 295 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.286 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.574 kr/m².2.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+96,00 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering5.163.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, andet12.500.000 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	33 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	150 m	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	832 m	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	1,8 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	379 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	888 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	293 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	312 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	166 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	560 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu