Søndermarken 22, 9760 Vrå — Villa · 200 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.467 kr/m².1.544.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 8.276 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1975Ombygning
1972aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	57 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	214 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	279 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	98 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	76 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	104 m	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	471 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	837 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	726 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	1,0 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu