Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Vestervangen 3, Lyngsbækgård

Fritidshus · 76 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 76 m².2.372.416 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.271.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	46 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	21 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	74 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	789 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	661 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	1,5 km	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	1,3 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,6 km	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	1,1 km	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	840 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu