Menu
For mæglere Log ind
Søborg Hovedgade 12, 1. th
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søborg Hovedgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3506 m²
Bebygget areal
1159 m²
Erhvervsareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.051 kr/m².3.494.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.680 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.950.000 kr / Estimat: 3.312.890 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden okt. 2018
358k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.050.000 kr.30. jun. 20191.635.000 kr.28. feb. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.907.676 kr.Markedet · 1992439.600 kr.Markedet · 1993430.080 kr.Markedet · 1994468.510 kr.Markedet · 1995517.090 kr.Markedet · 1996500.080 kr.Markedet · 1997555.520 kr.Markedet · 1998631.470 kr.Markedet · 1999714.560 kr.Markedet · 2000929.600 kr.Markedet · 2001970.130 kr.Markedet · 2002992.600 kr.Markedet · 20031.127.490 kr.Markedet · 20041.224.650 kr.Markedet · 20051.391.670 kr.Markedet · 20061.879.080 kr.Markedet · 20071.800.680 kr.Markedet · 20081.780.730 kr.Markedet · 20091.015.980 kr.Markedet · 20101.312.500 kr.Markedet · 20111.159.690 kr.Markedet · 20121.126.580 kr.Markedet · 20131.203.160 kr.Markedet · 20141.620.500 kr.Markedet · 20151.534.890 kr.Markedet · 20162.123.590 kr.Markedet · 20171.982.960 kr.Markedet · 20182.127.020 kr.Markedet · 20192.044.980 kr.Markedet · 20202.472.400 kr.Markedet · 20212.483.180 kr.Markedet · 20222.730.630 kr.Markedet · 20232.232.790 kr.Markedet · 20242.416.680 kr.Markedet · 20252.718.660 kr.Markedet · 20263.532.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.635.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 12, 2. th
2870 Dyssegård 		70 m²0 m04-06-20252.750.000 kr.39.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv
2870 Dyssegård 		66 m²46 m19-11-20252.995.000 kr.45.379 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 2. tv
2870 Dyssegård 		75 m²108 m22-12-20253.051.000 kr.40.680 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 3. tv
2870 Dyssegård 		75 m²108 m21-12-20232.250.000 kr.30.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. th
2870 Dyssegård 		62 m²46 m07-01-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv
2870 Dyssegård 		61 m²38 m28-06-20252.780.000 kr.45.574 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 4. tv
2870 Dyssegård 		61 m²38 m18-05-20252.455.000 kr.40.246 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 3. th
2870 Dyssegård 		53 m²38 m08-04-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²
Søborg Hovedgade 1, 1.
2870 Dyssegård 		98 m²163 m22-04-20259.600.000 kr.97.959 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th
2870 Dyssegård 		100 m²108 m22-05-20253.670.000 kr.36.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden